www.zavrab.ru

.

В последнее время становится актуальная тенденция покупки недвижимости за границей. И преследуют различные цели осуществляя данные покупки. Многие пытаются удачно вложить и инвестировать в недвижимость, чтобы получать пассивный доход в дальнейшем. Другие приобретают дома и квартиры в качестве мест отдыха, или же с целью переезда. В данной статье будет представлено несколько рекомендаций, которые помогут помочь вам приобрести заграничную недвижимость.

Решили приобрести недвижимость за гарницей? Существует высокий спрос на недвижимость в Испании, в регионе Коста Брава среди покупателей из Европы, основные покупатели в начале 2021 являются покупатели из Франции, Германии и Голландии. Агентство Damlex Realty - полный комплекс услуг по приобретению недвижимости на Коста Брава и в Барселоне, villa à vendre sur la costa brava.

1.Необходимо узнать как можно больше информации о стране.

Посетите страну, в который вы хотите купить недвижимость. В идеальной ситуации стоит там пожить какое то время. При сдаче недвижимости в аренду, первым делом необходимо проконсультироваться по системе налогообложения выбранной вами страны. То есть какой процент вы будите платить с доходов от аренды. Это один из важных пунктов, так как вы можете попасть в ситуацию с двойным налогообложением. Данные вопросы решаются с юристами и риелторами. Так же стоит поговорить с продавцами недвижимости.

При выборе недвижимости для постоянного проживания, обращайте внимание на инфраструктура района, на состав населения, а так же в целом отношение местных жителей к иностранцам. Изучите рынок труда в данном районе.

2.Анализ существующих рисков.

Проанализируйте свои финансовые возможности. Будет ли это покупка за свои средства, или же частичное или полное кредитование. Ведь возможно, стоит отдать предпочтение не покупке, а аренде недвижимости в случаи необходимости. В случае приобретения недвижимости, оцените все финансовые траты на ее содержание – оплаты коммунальных услуг, ремонт и прочие налоги.

3.Осмотр объекта недвижимости.

Порой сделки по покупке недвижимости осуществляются удаленно. Примерно 3-4 процента всех сделок. И, конечно  же, никто не рекомендует покупать жилье дистанционно. Ведь порой даже визуально можно определить, насколько ликвиден объект.

Так же не стоит забывать, что прежде чем отправиться на просмотр, определите для себя примерно 10 критериев, по которым вы будете оценивать недвижимость.

4.«Подводные камни» при покупке.

Большинство экспертов утверждают, что дополнительные расходы на покупку жилья составляют примерно 12-15 % от стоимости вашей будущей недвижимости. В данные расходы входит и оплата риелтора, оплата работы нотариуса, перевод документов и многое другое.

5.Торги только после просмотра.

Данное правило стоит взять за основу. Не ведите разговор с продавцами о скидках до просмотра недвижимости. Заочный торг может отпугнуть продавца. Если же вы сделали независимую экспертизу, то у вас на руках будут очень убедительные основании для снижения существующей цены.

6.Не отказывайтесь от услуг специалистов.

При осуществлении такой, достаточно рискованной процедуры покупки недвижимости за границей, не пренебрегайте услугами риелторов и юристов. Ведь с помощью них, вы будете на 100 процентов уверены в «чистоте» выбранного вами объекта, а так же в правильности оформления всех документов.

В заключении хочется сказать, что перед покупкой, стоит тщательнейшим образом проанализировать все данные и отказаться от неподкрепленных эмоциональных решений. 

Рейтинг: 
0
Голосов пока нет

Добавить комментарий

CAPTCHA
This question is for testing whether or not you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.
CAPTCHA на основе изображений
Введите символы, которые показаны на картинке.

Наши пользователи

Аватар пользователя Marinka
Аватар пользователя Marina1992
Аватар пользователя Avgustina
Аватар пользователя Kots
Аватар пользователя Anne
Аватар пользователя Kreams

Интересные статьи

Помню, более десяти лет назад эксперты, журналисты и простые фанаты были возмущены тем, что Jaguar выпустил свой первый дизельный двигатель. Тогда некоторые даже предсказывали крах роскошного британского бренда. Ничего подобного не произошло. Jaguar продается больше, чем когда-либо, и ассортимент моделей растет. В 2008 году XF унаследовал классический S-Type, столкнувшись с мировым немецким трио BMW 5 серии, Audi A6 и Mercedes E-Class. На данный момент было продано более 300 000 единиц престижного бизнес-седана, что является отличным достижением для этого английского нишевого бренда. Второе по...

РСЯ

РСЯ