www.zavrab.ru

.

Различные виды недвижимости

Существует огромный спрос на недвижимость в Германии, в том числе на доходные дома. И к ним предъявляется целый ряд требований, чтобы была возможность выбрать какой-либо доходный дом в качестве объекта для инвестирования. Ведь такая недвижимость очень практична, ликвидна, доходна. Условия, без которых невозможно вкладывать деньги в доходные дома в Германии:

- Должна быть высокой заселенность дома арендаторами, не менее 90%, а еще лучше, чтобы было заселено все 100%.
- Дому не требуется реновация, а если она все же нужна, то на нее не должно быть истрачено больше 2% от суммы, вложенной в приобретение доходного дома.
- Доходность по ренте должна быть достаточно высока, в то же время «разумна», поскольку средняя цифра по стране составляет 6-9% за год.
- Возможность получения кредита в немецком банке для приобретения доходного дома, который будет долгосрочным, и составлять не менее чем 70% от стоимости дома, и процентная ставка будет от 3 % годовых.
- Инвестиции должны быть рентабельны, и если использовать «кредитное плечо», должны составить 10-14% в год.
- Доходная недвижимость находится в функциональном состоянии, доход инвестору будет поступать с самого первого дня.
- Управляющая компания состоит из профессионалов и качественно и разумно управляет домом, также она создает основу для роста доходности, поскольку постепенно увеличивает арендные ставки.

Купили дом со старым паркетом? Нет поводов расстраиваться. Циклевка паркета  Киев поможет выравнивнить уровень паркетных планок, если образовывается их перепад по высоте за счет нововставленных.ТАк же поможет очистить паркетные полы от старого масла, лака, воска, загрязнений, краски или сколов. Циклевка паркета киев цена на сайте https://noviy-pol.kiev.ua/tsiklevka-parketa

Выгода покупки недвижимости в Германии

И еще есть ряд моментов, которые привлекают инвесторов в этот сектор жилой недвижимости:

- Экономика в Европе сильнейшая, экономический рост стабилен, уровень безработицы падает.
- В стране доля арендаторов жилья очень высока, всего в Германии жилье арендуют 57% населения. От 60 до 75% жителей крупнейших городов страны также платят аренду за жилье. И 84% жителей в Берлине также имеют лишь арендованные квартиры.
- Арендные ставки интенсивно растут и опережают темпы инфляции, а также опережают рост стоимости жилья.
- Стоимость жилья в Германии стабильно растет.
- Инвесторы из России такие как rielt63.ru очень доверяют рынку недвижимости в Германии и ее экономике.
- Это рынок по инвестициям в жилую недвижимость стоит на 1-м месте в мире.

Делать инвестиции в доходную недвижимость или в жилую можно разными способами:

- Купить квартиру или несколько с целью сдавать их в аренду.
- Купить несколько доходных домов, можно один.
- Можно инвестировать косвенно, то есть купить пай в недвижимом фонде, который будет инвестировать в доходную недвижимость.

Эксклюзивная недвижимость в Германии также востребована, однако не все могут стать ее счастливыми обладателями, поскольку цена на такие объекты очень высока. И это разные виды: дворцы, виллы, исторические строения, а также просто необычные и престижно стоящие здания с эксклюзивной отделкой.

Рейтинг: 
10
Рейтинг: 10 (1 голос)

Добавить комментарий

CAPTCHA
This question is for testing whether or not you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.
CAPTCHA на основе изображений
Введите символы, которые показаны на картинке.

Наши пользователи

Аватар пользователя Kreams
Аватар пользователя Anne
Аватар пользователя Marinka
Аватар пользователя Avgustina
Аватар пользователя Kots
Аватар пользователя Marina1992

Интересные статьи

Если вы до сих пор считаете чешскую хрустальную вазу дежурным подарком в стиле бабушек, вы безвозвратно отстали от жизни. Современный хрусталь, - это очень модно, в новых коллекциях можно найти абсолютно неповторимые вещицы, которые украсят жизнь не только поклонников элегантной классики, но и тех, кто во всем следует веяниям от кутюр. В этом сезоне носят красное - и хрусталь одевается в пурпур и охру. На пике этнографические мотивы, они присутствуют в композициях Далибора Неснидала, соединяющего хрусталь с керамикой, металлом и даже перьями. Интерьером правит минимализм - насыщенные цветом и...

РСЯ

РСЯ