www.zavrab.ru

Приобрести жилье за наличные сегодня может не каждая семья. Поэтому ипотечный кредит - наиболее выгодный вариант, особенно для молодых семей. Но сумма ежемесячной выплаты значительно отражается на семейном бюджете. Это ставит в затруднительное финансовое положение молодоженов. Ведь они не против поехать отдохнуть - провести незабываемый медовый месяц на берегу океана, но первоначальный взнос за квартиру опустошил все денежные запасы.
Во избежание критической нехватки средств многие заемщики предпочитают не вселяться в новую квартиру, а сдавать ее в аренду. Надеются они на то, что деньгами, полученными от квартирантов, очень удобно рассчитываться по ипотеке и иметь дополнительные средства на безбедное существование. Но поможет ли такое решение справиться в выплате кредита?

• Сдавать в аренду жилье, находящееся в залоге у банка, предоставившего кредит, можно только с разрешения этого учреждения.
• Самостоятельное решение распорядиться квартирой на свое усмотрение может привести к расторжению договора и требованию немедленно рассчитаться по кредитной задолженности.
• Если у заемщика есть другое жилье и приобретенная в ипотеку квартира не требует немедленного вселения, ее можно сдать в аренду. Но поставить банк в известность о своем решении нужно обязательно!
Что необходимо знать тем, кто хочет сдать ипотечную квартиру в аренду?
Предоставляя ипотеку, банк выдвигает определенные условия, которые оговариваются в договоре. Поэтому, давая согласие на сдачу жилья в аренду, величина страховки недвижимости увеличивается. Эта своеобразная мера предосторожности значительно увеличит стоимость ипотеки. Почему? Банк прекрасно понимает, что арендаторы не так ответственно относятся к съемной жилплощади, как это будет делать сам хозяин жилья. Поэтому появляется риск ухудшения его ликвидности. Увеличивая страховую сумму, кредитная организация принимает меры предосторожности на случай значительных повреждений в квартире. Ведь многие квартиранты живут по методу: не свое – не жалко.
Таким образом, сдать в аренду ипотечную квартиру выгодно только тем заемщикам, которые имеют свое собственное жилье и не торопятся перебираться в новое жилье. Соблюдая все правила, заемщик получает возможность погасить ипотеку преждевременно, вложив при этом минимальные средства. Особой финансовой прибыли не будет, учитывая повышения страховки и налог с дополнительного дохода. Но это самый лучший вариант приобрести недвижимость и выплатить из собственного кармана минимальную сумму. Главное – придерживаться условий договора с банком.

Источник: www.trust.ru

Рейтинг: 
0
Голосов пока нет

Добавить комментарий

CAPTCHA
This question is for testing whether or not you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.
CAPTCHA на основе изображений
Введите символы, которые показаны на картинке.

Наши пользователи

Аватар пользователя Anne
Аватар пользователя Marinka
Аватар пользователя Zak2009
Аватар пользователя Avgustina
Аватар пользователя Kreams
Аватар пользователя Kots

Интересное

Это только кажется, что спасаться от мороза лучше всего в толстом-претолстом свитере. На самом-то деле три тоненьких, надетых один на другой, защитят гораздо лучше - за счет слоев теплого воздуха, "затаившихся" меж одежек. К чему это мы? Да к тому, что сегодня у нас с вами не какой-то там банальный обзор зимней моды, а практически средство по выживанию в холодном январе! Если вы умудритесь надеть все нижеперечисленное сразу, получится очень тепло. Если с умом проведете "отборочные работы" и уберете лишние "слои" - стильно. И главное, что можно сильно не "париться": сегодня приветствуются любые...