www.zavrab.ru

Приобрести жилье за наличные сегодня может не каждая семья. Поэтому ипотечный кредит - наиболее выгодный вариант, особенно для молодых семей. Но сумма ежемесячной выплаты значительно отражается на семейном бюджете. Это ставит в затруднительное финансовое положение молодоженов. Ведь они не против поехать отдохнуть - провести незабываемый медовый месяц на берегу океана, но первоначальный взнос за квартиру опустошил все денежные запасы.
Во избежание критической нехватки средств многие заемщики предпочитают не вселяться в новую квартиру, а сдавать ее в аренду. Надеются они на то, что деньгами, полученными от квартирантов, очень удобно рассчитываться по ипотеке и иметь дополнительные средства на безбедное существование. Но поможет ли такое решение справиться в выплате кредита?

• Сдавать в аренду жилье, находящееся в залоге у банка, предоставившего кредит, можно только с разрешения этого учреждения.
• Самостоятельное решение распорядиться квартирой на свое усмотрение может привести к расторжению договора и требованию немедленно рассчитаться по кредитной задолженности.
• Если у заемщика есть другое жилье и приобретенная в ипотеку квартира не требует немедленного вселения, ее можно сдать в аренду. Но поставить банк в известность о своем решении нужно обязательно!
Что необходимо знать тем, кто хочет сдать ипотечную квартиру в аренду?
Предоставляя ипотеку, банк выдвигает определенные условия, которые оговариваются в договоре. Поэтому, давая согласие на сдачу жилья в аренду, величина страховки недвижимости увеличивается. Эта своеобразная мера предосторожности значительно увеличит стоимость ипотеки. Почему? Банк прекрасно понимает, что арендаторы не так ответственно относятся к съемной жилплощади, как это будет делать сам хозяин жилья. Поэтому появляется риск ухудшения его ликвидности. Увеличивая страховую сумму, кредитная организация принимает меры предосторожности на случай значительных повреждений в квартире. Ведь многие квартиранты живут по методу: не свое – не жалко.
Таким образом, сдать в аренду ипотечную квартиру выгодно только тем заемщикам, которые имеют свое собственное жилье и не торопятся перебираться в новое жилье. Соблюдая все правила, заемщик получает возможность погасить ипотеку преждевременно, вложив при этом минимальные средства. Особой финансовой прибыли не будет, учитывая повышения страховки и налог с дополнительного дохода. Но это самый лучший вариант приобрести недвижимость и выплатить из собственного кармана минимальную сумму. Главное – придерживаться условий договора с банком.

Источник: www.trust.ru

Рейтинг: 
0
Голосов пока нет

Добавить комментарий

CAPTCHA
This question is for testing whether or not you are a human visitor and to prevent automated spam submissions.
CAPTCHA на основе изображений
Введите символы, которые показаны на картинке.

Наши пользователи

Аватар пользователя Kreams
Аватар пользователя Kots
Аватар пользователя Marinka
Аватар пользователя Avgustina
Аватар пользователя Anne
Аватар пользователя Marina1992

Интересные статьи

Купите, не пожалеете. Особенно если плохо переносите жару и недостаток свежего воздуха. Пригодится и на вокзале, и в любом транспорте, и просто во время прогулок. Веер создает довольно мощный приток прохлады. Некоторые породы древесины, из которых делают веера, дарят неповторимый аромат во время обмахивания. Очень приятно.